Ubezpieczenie OC dla zarządcy nieruchomości okazuje się niesłychanie ważnym elementem pracy, gdyż pomaga chronić jego interesy finansowe. Warto podkreślić, że praca zarządcy nieruchomości wiąże się z ogromną odpowiedzialnością. To właśnie na nim spoczywa opieka nad danym lokalem, która wymaga dużego doświadczenia oraz wiedzy. Nawet niewielkie błędy mogą natomiast nieść ze sobą opłakane konsekwencje. Co warto wiedzieć o obowiązkowej polisie dla zarządców nieruchomości?
Co obejmuje obowiązkowe ubezpieczenie zarządcy i jaką sumę powinno gwarantować?
Mówiąc ogólnie, obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy obejmuje wszelkie szkody, które są wynikiem złych decyzji czy zaniedbań zarządcy. Niekiedy, zarządca pełni swoje obowiązki przez osoby trzecie, w takiej sytuacji ich poczynania także są objęte polisą. Warto dodać, że odpowiedzialność zarządców nieruchomości jest wyjątkowo szeroka i obejmuje różne obszary. Są one związane między innymi ze szkodami i wypadkami, do których może dochodzić dosyć często na terenie nieruchomości. Mowa tutaj o uszkodzeniu obiektu, awariach instalacji czy zalaniu mieszkań. Oczywiście, mogą też dotyczyć kwestii finansowych, czyli niewłaściwych rozliczeń z najemcami czy zarządzania budżetem. Jeżeli pojawią się pewne zdarzenia czy szkody, za które odpowiedzialny jest zarządca, wówczas prawdopodobnie dojdzie do wypłacenia odszkodowania. Jeśli chodzi o wymaganą kwotę, to ta minimalna wynosi 50 tysięcy euro. Zdarza się jednak, że taka kwota okazuje się za mała. Agencje ubezpieczeniowe oferują często o wiele wyższe sumy gwarancyjne, które możemy dostosować do swoich własnych potrzeb.
Kiedy należy wykupić polisę?
Jak wiadomo, ubezpieczenie OC zarządcy jest obowiązkowe, ale kiedy właściwie należy je wykupić? W sytuacji, kiedy rozpoczynamy działalność, wówczas wniosek musimy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym rozpoczęcie wykonywania czynności pośrednictwa. A kiedy wznawiamy umowę, wniosek trzeba złożyć nie później niż w ostatnim dniu obowiązania polisy. Pamiętajmy o tym, że ubezpieczenie działa przez dwanaście miesięcy, a po tym czasie nie wznawia się w sposób automatyczny.
Jaka kara za brak polisy OC?
Brak wykupionego ubezpieczenia zarządcy może skutkować nałożeniem kary finansowej. Z jaką kwotą musimy się liczyć? Nieposiadanie polisy wiąże się z nałożeniem grzywny wynoszącej od czterokrotności do dziesięciokrotności przeciętnego wynagrodzenia z roku poprzedzającego rok, w którym powinno się dokonać zakupu nowego ubezpieczenia zarządcy. Miejmy też na uwadze, że wymiar kary zależy od długości okresu prowadzenia czynności bez aktualnego ubezpieczenia, jak i skali działalności prowadzonej przez zarządcę.
Na jakie kwestie zwrócić uwagę przy zakupie polisy OC dla zarządcy?
Zapoznając się z ofertami firm ubezpieczeniowych, warto wiedzieć, na jakie kwestie zwrócić szczególną uwagę. Wybierając polisę, większość osób w pierwszej kolejności sprawdza sumę gwarancyjną. Musi być ona odpowiednio wysoka, żeby w razie potrzeby pokryła wszystkie możliwe roszczenia. Trzeba też zweryfikować to, jakie dokładnie sytuacje oraz szkody obejmuje dana polisa. Dzięki temu będziemy mieć pewność,iż wszystkie najistotniejsze aspekty zarządzania nieruchomościami zostały uwzględnione.
Jak widać, OC zarządcy to niesłychanie ważne ubezpieczenie dla wszystkich osób zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Zapewnia ono ochronę przed finansowym ryzykiem i daje możliwość spokojnego wykonywania swoich codziennych obowiązków. W razie szkód czy zaniedbań polisa pokryje roszczenia klientów.